Bất động sản vùng ven TP.HCM xuất hiện những dự án chất lượng

Những dự án đất nền, nhà phố chất lượng và giàu tiềm năng sinh lời cao ngày càng được chú trọng phát triển tại các khu vực vùng ven giáp ranh TP.HCM. Điển hình là những dự án nhà ở kết hợp nơi nghỉ dưỡng nhiều tiện ích của chủ đầu tư Trần Anh Long An.

bella villa du an

Những dự án tiềm năng

Từ cuối năm ngoái, khu vực Tây Bắc TP.HCM đã rầm rộ xuất hiện thông tin dự án mở bán mới. Đây được coi là tín hiệu tốt cho thị trường khu vực, bởi Tây Bắc được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng nhưng chưa thực sự phát triển.

Đơn cử như Trần Anh Group đã công bố một số thông tin về việc bán dự án biệt thự Bella Villa. Đây là khu biệt thự biệt lập có tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 219 căn biệt thự và 154 căn nhà phố.

Bella Villa được xây dựng trên diện tích 9,2ha tại trung tâm thị trấn Đức Hòa, tỉnh Long An. Theo chủ đầu tư, dự án được xây dựng khép khín, có sổ đỏ và được bảo lãnh ngân hàng cùng việc xây dựng mô hình dự án đa phần là mảng xanh cũng như khu vui chơi giải trí, mua sắm và có hệ thống kênh bao quanh. Tổng diện tích đường nội bố hơn 260 m2, quy hoạch cây xanh đạt hơn 7 ngàn m2 cùng khu thương mại phức hợp với tổng diện tích hơn 5,6 m2.

Cũng theo phía Trần Anh Group, đơn vị này đang tiến hành tất các điều kiện cần thiết để cho ra thị trường các sản phẩm mới đa dạng hơn.

Bên cạnh đó, việc tái khởi động những dự án khu đô thị Tây Bắc (quận 12, Củ Chi, Hóc Môn) thành khu đô thị vệ tinh của thành phố nhằm mục tiêu phát triển kinh tế và giãn dân đã được UBND TP.HCM công bố tại cuộc họp tổng kết tình hình Kinh tế – Xã hội của TP.HCM mới đây cũng được xem là đòn bẩy mới cho thị trường.

Trong đó, có những dự án lớn như Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) do Công ty Berjaya Land Berhad làm chủ đầu tư được UBND TP.HCM cấp phép từ năm 2008 có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn. Dự án hứa hẹn sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực Tây Bắc thành phố.

Với tiềm lực tài chính hùng hậu của chủ đầu tư đến từ Malaysia, nhiều người tin rằng khu vực sẽ “lột xác” toàn diện khi chủ đầu tư dự kiến chi khoảng 3,5 tỷ USD để thực hiện dự án. Sau thời gian dài chậm triển khai thì tới giữa năm 2017, UBND TP.HCM cũng có những thông tin về việc tái khởi động dự án này trong năm 2018.

Giao thông mở rộng đang là đòn bẩy cho thị trường Tây Bắc

Trước những năm 2015, hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc TP.HCM được xem là chậm phát triển nhất thành phố. Tuy nhiên, những chính sách quy hoạch, mở rộng giao thông, kết nối các tỉnh lân cận vào TP.HCM và kết nối các quận, huyện vùng ven vào trung tâm thành phố; Kết hợp chính sách dãn dân, đưa người dân về vùng ven các quận sinh sống và siết chặt đăng ký hộ khẩu mới cho các quận trung tâm, khu vực Tây Bắc đã khoác lên mình chiếc áo mới.

Giao thông khu vực đã phát triển mạnh mẽ và xuất hiện những dự án ngàn tỷ đồng như: hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh); tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương; tuyến đường Vành Đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.

Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng kĩ thuật cũng được chú trọng đẩy mạnh nhằm phục vụ đời sống của người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên.

Một đòn bẩy nữa là năm 2018, TP.HCM bỏ chính sách hộ khẩu trong tuyển lao động tại những lĩnh vực mà trước kia phải có hộ khẩu TP.HCM mới được vào làm việc. Điều này tạo cho khu Tây Bắc một cơ hội phát triển mới, khi quỹ đất rộng, giá đất rẻ, lại giáp với Long An – nơi thị trường bất động sản đang phát triển rất mạnh mẽ.

Ngoài ra, chính sách chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở mà TP.HCM đưa ra áp dụng trong năm nay cũng là động lực cho thị trường bứt phá lớn bởi đa phần đất nông nghiệp của TP.HCM nằm tại các quận, huyện của khu Tây.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *